觀點網訊：4月4日，華潤置地有限公司發布公告稱，該公司擬以2.9億元收購合營企業，以發展武漢項目。

(資料圖片僅供參考)

據觀點新媒體獲悉，2023年4月4日(交易時段后)，武漢潤置(華潤置地的間接全資附屬公司)、珠海橫琴潤弘（華潤資產持有）、武漢格律詩房地產開發（武漢花橋集團有限責任公司子公司）與合營企業就成立合營企業及開發該土地訂立合作協議。

根據合作協議，武漢潤置有條件同意購買以及武漢格律詩房地產開發有條件同意出售合營企業的51%股權及51%債權人權利，代價為人民幣2.90億。

此外，珠海橫琴潤弘有條件同意購買以及武漢格律詩房地產開發有條件同意出售合營企業9%股權及9%債權人權利，代價為人民幣5117.49萬元。

于完成后，合營企業將由華潤置地、武漢格律詩房地產開發及華潤資產分別最終實益擁有51%、40%及9%;及合營企業將成為該公司的附屬公司，其財務業績將于集團的財務業績中綜合入賬。

于本公告日期，武漢格律詩房地產開發為該土地的注冊擁有人。根據合作協議，該土地將于完成前在合營企業名下登記，屆時合營企業擬將該土地重建為包括私人住宅物業及商業物業。

資料顯示，該土地位于中國湖北武漢市江岸區建設大道西北側，惠濟二路東側，總地盤面積約為2.19萬平方米。

公告表示，花橋村民委員會、武漢格律詩房地產開發及合營企業將簽訂搬遷補償協議。

根據搬遷補償協議，合營企業因拆除該土地而向花橋村民委員會支付的搬遷補償金額不得超過人民幣17.75億元。

根據將取得的建設工程規劃許可證，搬遷補償金額按該土地的計容可售面積進行調整。預先厘定的搬遷補償金額乃經搬遷補償協議訂約方參考該土地的估計市值后公平磋商厘定。

除上述貨幣補償費用外，合營企業毋須向花橋村民委員會支付任何其他貨幣補償費用。

華潤置地表示，物業開發及投資是本集團的主要業務之一。該集團擬投資于合營企業并將該土地開發為包括私人住宅物業及商業物業。該土地位于中國武漢市江岸區二環，并位于武漢市核心區域的戰略位置。拆改后重建將有較大規模，可能成為具有區域影響力的綜合項目。與華潤資產及武漢格律詩房地產開發成立合營企業，將分攤該土地的開發成本及所有未來溢利，從而分享其風險及利益。本公司認為，本集團的現金流量狀況將受惠于開發該土地的較低資本需求，而重建該土地將進一步提升公司的盈利能力。

關鍵詞：