近日，二手房可以“帶押過戶”成為網(wǎng)友們關(guān)注的話題。合肥不少網(wǎng)友在問公積金、商業(yè)組合貸款能辦“帶押過戶”嗎？“帶押過戶”需要多長時間能辦完？針對網(wǎng)友關(guān)注的問題，大皖新聞記者進(jìn)行了采訪。

01

問

(資料圖片)

公積金、商業(yè)組合貸款可以辦理“帶押過戶”嗎？

答

大皖新聞記者從合肥市不動產(chǎn)中心了解到，組合貸款是否能辦理“帶押過戶”需要根據(jù)每個銀行而定。4月4日，大皖新聞記者就此聯(lián)系了中國建設(shè)銀行鐘樓支行，工作人員表示，賣方為組合貸可以辦理“帶押過戶”，但公積金貸款部分需是合肥市直公積金，且需要先結(jié)清公積金貸款部分。買方也可以辦理“帶押過戶”，但辦理周期會比商業(yè)時間長一些。

中國工商銀行包河支行工作人員則表示，在該行賣方為組合貸款可以辦理“帶押過戶”，但公積金部分需要先結(jié)清。如果買方要辦理組合貸款則無法辦理“帶押過戶 ”，目前該銀行只支持買方商業(yè)貸款辦理“帶押過戶”。

中國農(nóng)業(yè)銀行長江路支行工作人員表示，目前該行只有商業(yè)貸款能辦理“帶押過戶”。

02

問

可以跨行辦理“帶押過戶”嗎？合肥有哪些銀行支持“帶押過戶”？

答

大皖新聞記者咨詢合肥多家銀行發(fā)現(xiàn)，銀行方表示暫時不能跨行辦理“帶押過戶”，只有買賣雙方貸款都在同一銀行才支持“帶押過戶”。

合肥不動產(chǎn)登記中心表示，目前在合肥地區(qū)，中國建設(shè)銀行辦理的“帶押過戶”業(yè)務(wù)量最多，占90%。其他的如中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、中國光大銀行、安徽長豐農(nóng)村商業(yè)銀行等也已經(jīng)辦理過“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

03

問

“帶押過戶”的利率是按房主買房時的房貸利率計算，還是二手房買家買房時的房貸利率來計算?

答

針對此問題，多家銀行表示，“帶押過戶”的利率根據(jù)交易時市場最新的利率政策執(zhí)行。

04

問

辦理“帶押過戶”的時間是多久？

答

大皖新聞記者從合肥不動產(chǎn)登記中心了解到，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的時間僅需半天，其余流程所需時間需要跟銀行溝通。記者咨詢多家銀行得知，在材料齊全的情況下，商業(yè)貸款“帶押過戶”辦理半個月左右時間，辦理組合貸時間長一點(diǎn)。

05

問

合肥“帶押過戶”業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理了多少筆？

答

大皖新聞記者從合肥市不動產(chǎn)登記中心獲悉，自合肥推行存量房“帶押過戶”以來，已辦理了650余筆“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，涉及帶押金額5.7億余元，新增抵押金額5.3億余元。在“帶押過戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產(chǎn)過戶辦理相關(guān)登記手續(xù)時，無需先還貸解押后再辦理過戶轉(zhuǎn)移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，還實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)同步辦理。截至目前，存量房“帶押過戶”登記服務(wù)已全面覆蓋合肥市各縣(市) 區(qū)、開發(fā)區(qū)。

素材綜合來源：大皖新聞 肥東論壇 網(wǎng)絡(luò)等

編輯：小包

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