近日

“如皋市混合復合立體用地配置模式”

被評為

(資料圖片僅供參考)

全省“2023年度節地模式（技術）先進典型案例”

獲省自然資源廳通報推廣

全省僅10家 南通唯一

如皋市混合復合立體用地配置模式

如皋用好省、市工業用地提質增效和省自然資源廳《關于推動工業用地混合復合立體高效配置的通知》等政策，于2022年5月率先在全省出讓首宗研發設計、工業用途混合產業用地，面積80畝，服務保障省級重大項目霖鼎光學（江蘇）有限公司超精密微納光學產業基地項目建設。

創新做法被《中國自然資源報》兩次宣傳報道

相對于傳統單一工業、辦公或研發用途，該項目混合產業用途規劃布局解決了傳統工業用地配套設施不足難題，滿足了科創型項目生產設施建設需求，引導工業、研發、辦公等用途混合布局、空間共享，在同一宗出讓土地上實現研發和工業生產集成，大幅節約使用土地。

該項目規劃容積率2.5-2.7，相較于南通市單一工業用途容積率1.2標準，節約使用土地80畝，節地率達到104%，土地使用效率翻倍，同時還統籌地下空間的開發利用，建造地下倉庫、食堂、停車場等配套設施，全面實現用地集約化、效益最大化。項目研發設計用地部分參照如皋市科研用地基準地價進行評估，土地出讓單價約為同地段商務辦公類用地基準地價的35%，大幅節約了企業用地成本。

如皋市混合復合立體用地配置模式提高了用地效率，促進了產業集聚發展，降低了企業成本，適用于融合研發、設計、中試、檢測、無污染生產等功能項目用地。

來源；如皋市自然資源和規劃局

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