為孩子上學(xué)買了一套房，交錢之后，爸爸傻眼了：全額退款并賠償損失！

四川的鐘先生在上海工作，但為了兩個(gè)孩子能夠就近入學(xué)，又方便照顧。今年3月份，他在嘉興嘉善買了一套房子，打算通過(guò)買房子的方式，讓孩子到嘉善讀書(shū)。不過(guò)到了今年5月份，鐘先生卻接到開(kāi)發(fā)商的電話，說(shuō)孩子可能沒(méi)辦法在房子附近的學(xué)校上學(xué)了，這讓鐘先生無(wú)法接受。

憑借購(gòu)房合同能入學(xué)？

交錢之后出意外

(資料圖)

鐘先生是四川人，在上海工作。他有兩個(gè)小孩在老家，大兒子今年讀六年級(jí)，小女兒讀三年級(jí)。因?yàn)橄氚褍蓚€(gè)孩子接到身邊，他想了一個(gè)折中的辦法，打算通過(guò)買房子的方式，讓孩子到離上海比較近的嘉善讀書(shū)。

于是，他花152萬(wàn)元買了一套嘉善錦博學(xué)府89平方米的房子：“錦博學(xué)府買了房拿到購(gòu)房合同，9月份大兒子就百分之百可以入讀上海理工大學(xué)嘉善附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小女兒入讀惠民小學(xué)，不需要落戶，只需拿購(gòu)房合同就可以?！?/p>

據(jù)鐘先生說(shuō)，這個(gè)情況是開(kāi)發(fā)商說(shuō)的，他也沒(méi)向當(dāng)?shù)亟逃肿稍兿嚓P(guān)政策。到了5月份，鐘先生接到了開(kāi)發(fā)商的電話：“我這邊貸款已經(jīng)開(kāi)始在還了，他通知說(shuō)讀不了了，必須房戶一致有其他的積分才可以?！?/p>

購(gòu)房合同約定，錦博學(xué)府要到7月底才交付，按照當(dāng)?shù)卣?，鐘先生要在房子交付后居住滿半年，才能落戶。這么一算，鐘先生最快落戶也要到明年了，兩個(gè)孩子今年肯定是沒(méi)辦法辦理入學(xué)了。

鐘先生說(shuō)，房子是白買了：“我買房就是為了小孩能夠就近上學(xué)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾我拿著購(gòu)房合同百分之百可以讀上海理工大學(xué)嘉善附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校的，現(xiàn)在告訴我不能上了，對(duì)我來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商就是存在虛假宣傳，屬于欺騙消費(fèi)者的行為。”

鐘先生說(shuō)，和他情況類似的，還有一些購(gòu)房者，有的甚至老家的房子都賣了，現(xiàn)在是回也回不去。

據(jù)了解，錦博學(xué)府的開(kāi)發(fā)商是嘉善世紀(jì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，記者找到售樓處，錦博學(xué)府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理表示，鐘先生這樣的情況，他們也預(yù)料不到：“去年上海理工大學(xué)嘉善附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校第一年開(kāi)學(xué)，招生不理想，有積分有購(gòu)房合同都能夠進(jìn)，今年嘉善的浙江師范大學(xué)附屬師范學(xué)校報(bào)名預(yù)警了，分流過(guò)來(lái)100多個(gè)學(xué)生，我們也預(yù)料不到。只有購(gòu)房合同就能入學(xué)的承諾不是開(kāi)發(fā)商的，是線下銷售的團(tuán)隊(duì)行為和個(gè)人行為，說(shuō)白了就是口頭承諾?！?/p>

是誰(shuí)按手印做出承諾？

現(xiàn)場(chǎng)，鐘先生提供了一份紙質(zhì)承諾書(shū)，大概意思是鐘先生委托一位張先生在今年9月1日幫助大兒子辦理入學(xué)上海理工大學(xué)嘉善附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小女兒辦理入學(xué)惠民小學(xué)。承諾保證可以上學(xué)，落款是一位張先生還附加了手印。鐘先生說(shuō)，這位張先生就是開(kāi)發(fā)商的銷售總監(jiān)。

對(duì)此，錦博學(xué)府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理表示：“張某是線下銷售做代理的，承諾書(shū)也沒(méi)有蓋開(kāi)發(fā)商的章?！?/p>

對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，鐘先生和其他幾位購(gòu)房者表示不能接受：“我們法律意識(shí)不是特別好，認(rèn)為只要蓋個(gè)手印就行，我們民間老百姓要是有什么事，也是沒(méi)有蓋公章的，所以沒(méi)有要求他們?nèi)ドw公章。”

記者撥打這位張先生的電話，但始終無(wú)人接聽(tīng)。不過(guò)，吳經(jīng)理表示，多位購(gòu)房者反饋問(wèn)題后，目前他們也有一個(gè)解決方案，可以先讓鐘先生的兩個(gè)孩子去轄區(qū)街道內(nèi)的其他學(xué)校借讀：“另外一個(gè)學(xué)校比較遠(yuǎn)，接送不方便，我們幫他接送。”

但鐘先生堅(jiān)持要開(kāi)發(fā)生履行之前的承諾：“如果讀不了，開(kāi)發(fā)商就全額退款并賠償我們損失?！睂?duì)此，吳經(jīng)理表示，要向上級(jí)反映情況。

為了進(jìn)一步核實(shí)此事，記者找到了房子所屬的嘉善縣惠民街道。街道辦事處信訪辦工作人員李松介紹：“憑購(gòu)房合同就能上區(qū)域范圍內(nèi)的學(xué)校，這個(gè)是不可能的。因?yàn)楝F(xiàn)在我們戶籍生很多，外來(lái)遷入人口也很多?！?/p>

針對(duì)業(yè)主反映，街道表示，他們經(jīng)過(guò)調(diào)查，也了解了部分情況：“確實(shí)有這個(gè)情況，可能是他們銷售員為了賣房業(yè)績(jī)跟購(gòu)房者這樣說(shuō)過(guò)的，銷售員也是代表房產(chǎn)公司的，我們這邊也會(huì)和上級(jí)以及市場(chǎng)監(jiān)管部門反映。”

同時(shí)，街道也表示，下一步他們會(huì)聯(lián)系嘉善縣教育局，共同協(xié)商此事：“摸底出來(lái)有17戶25個(gè)孩子，其中3個(gè)涉及幼兒園的，應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題。其他的我們和縣教育局溝通一下看看有沒(méi)有就近的學(xué)校或者有生源可以入學(xué)的學(xué)校，和家長(zhǎng)再溝通一下。”

(小強(qiáng)熱線浙江教科)

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