現(xiàn)代快報(bào)訊（通訊員 吳馳 記者 毛曉華）7月6日，泰州海陵區(qū)政府召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《海陵區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。即日起，泰州海陵區(qū)將正式施行“房票”新政，被征收人拆遷后如果打算再買房，可以使用“房票”購(gòu)買新建商品房。

據(jù)了解，當(dāng)前征收補(bǔ)償方式主要為貨幣補(bǔ)償和政府提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋供被征收人選擇，海陵區(qū)“房票”安置政策實(shí)施后，該區(qū)被征收人可憑房票在“房源庫(kù)”中購(gòu)買心儀的新建商品房，在上述兩種征收補(bǔ)償方式外，又多了一種新選擇。

【資料圖】

根據(jù)《辦法》，“房票”新政適用于海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目。“房源庫(kù)”由海陵區(qū)住建局負(fù)責(zé)牽頭設(shè)置并實(shí)施監(jiān)管，海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照自愿原則均可申請(qǐng)入庫(kù)。“房源庫(kù)”中的新建商品房，原則上為現(xiàn)房或12個(gè)月內(nèi)可交付的期房。

據(jù)悉，“房票”是征收實(shí)施主體給予被征收人購(gòu)買新建商品房的資金結(jié)算憑證，實(shí)行實(shí)名制，申請(qǐng)對(duì)象為被征收房屋的所有權(quán)人。被征收人可在補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)審計(jì)生效后，憑身份證明到征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公室領(lǐng)取房票并登記備案。

“出臺(tái)房票安置政策，旨在進(jìn)一步完善房屋征收與補(bǔ)償安置政策，滿足被征收人多樣化安置需求，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”泰州海陵區(qū)副區(qū)長(zhǎng)湯榮祥介紹。

據(jù)了解，海陵區(qū)房票限定在該區(qū)使用。房票自出票之日起生效，有效期為18個(gè)月。房票可直接作為購(gòu)房款使用。票面金額少于購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)全額使用票面金額，不足部分按購(gòu)房合同約定自行補(bǔ)足；票面金額多于購(gòu)房款的，余額部分在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用也可以申請(qǐng)結(jié)算。

此外，使用房票購(gòu)房還能獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《辦法》，被征收人選擇房票安置的，在房票有效期內(nèi)持房票購(gòu)買新建商品房，給予被征收人房票實(shí)際使用金額一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。具體如下：自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分20%的獎(jiǎng)勵(lì)；第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分16%的獎(jiǎng)勵(lì)；第7個(gè)月至第18個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分12%的獎(jiǎng)勵(lì)。房票有效期內(nèi)未購(gòu)房的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

有市民擔(dān)心，使用房票購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商會(huì)不會(huì)變相提高房?jī)r(jià)？會(huì)不會(huì)隱藏優(yōu)質(zhì)房源？

海陵區(qū)住建局副局長(zhǎng)張馳說，《辦法》明確，經(jīng)審核符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須簽訂《海陵區(qū)房票安置工作責(zé)任承諾書》并提供可售房源清冊(cè)后準(zhǔn)予入庫(kù)。入庫(kù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有拒絕房票作為購(gòu)房款、隱匿未售房源、提高房?jī)r(jià)或變相提高房?jī)r(jià)、縮減已經(jīng)公示的優(yōu)惠政策等行為。

《辦法》還規(guī)定，房票中途可轉(zhuǎn)讓一次。據(jù)了解，房票在有效期內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，房票持有人須向房屋征收實(shí)施單位提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋征收實(shí)施單位同意后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同到公證處辦理受讓手續(xù)后，變更房票持有人。房票有效期內(nèi)僅可轉(zhuǎn)讓一次，且不得分割轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后房票原有效期限不變。

張馳介紹，被征收人應(yīng)在房票有效期內(nèi)購(gòu)房支付，逾期將視同自行放棄房票安置貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在房票有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或超過期限未實(shí)際使用的，被征收人可以向征收實(shí)施主體申請(qǐng)兌付房票票面金額，房票持有期間不計(jì)息。

（通訊員供圖 校對(duì) 張靜超）

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