又是賣(mài)地補(bǔ)償款未到賬？

這兩天，不少小布村民找到樓市君稱，原定于8月初到賬的3.5億補(bǔ)償款遲遲沒(méi)有下文。

而作為付款人之一的碧桂園頻頻爆出“頭條新聞”，來(lái)看看怎么回事？

(資料圖片)

首期3.5億元延期支付？

小布村民：月底前不一定能到賬

7月11日，小布村集體投票通過(guò)了一份《小布項(xiàng)目企業(yè)申請(qǐng)分期付款、延期出讓等相關(guān)紓困調(diào)侃》的文件。

從村民提供的最新方案來(lái)看，補(bǔ)償款金額合計(jì)17.52億元，分5期支付，每期約3.5億元。

其中提到，第一筆補(bǔ)償款（20%），即3.504億將在表決后20個(gè)工作日內(nèi)支付，其余四筆補(bǔ)償款也將在兩年內(nèi)還清。

掐指一算，如今已是8月中旬，早已過(guò)了20個(gè)工作日的約定，卻絲毫沒(méi)有下文。

“月底前能不能收到都不好說(shuō)，目前只能等通知。”村民擔(dān)心道。

方案截圖 | 圖源：粉絲提供

根據(jù)方案，若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付，超過(guò)60天還將加收5000萬(wàn)的違約金。

除了面臨加收高額違約金外，未出讓的地塊將不能辦理出讓手續(xù)。

碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體以42億中標(biāo)

小布項(xiàng)目剩5宗地塊待出讓

從地圖上看，小布村位于佛山新城，與禪城石灣僅隔著東平河，周邊還有廣佛線、濱河景觀公園等生活配套。

2021年5月，碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體在以42.55億總價(jià)中標(biāo)該舊改項(xiàng)目，共由8宗地塊組成。

其中，1號(hào)地塊即華發(fā)濱江府項(xiàng)目，3號(hào)地塊則由碧桂園操刀，即碧桂園世紀(jì)中心項(xiàng)目。

今年4月， ，計(jì)劃打造16萬(wàn)平的商業(yè)體。

現(xiàn)場(chǎng)展板圖 | 圖源：佛山樓市發(fā)布攝

而剩下的5宗地塊，目前權(quán)屬仍為小布村集體，若賠償金未能結(jié)清，意味著這5宗地塊將不能辦理出讓手續(xù)。

按原定的分配方案，補(bǔ)償款分兩期執(zhí)行，首期賣(mài)地補(bǔ)償已在2021年7月一次性支付，兩年內(nèi)支付完成。

直到今年5月，碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體提出把剩余的50%賠償金進(jìn)行分期支付。

拖欠賣(mài)地款二連

碧桂園風(fēng)波不斷，小布補(bǔ)償款何時(shí)到賬？

事實(shí)上，村民的擔(dān)憂是有原因的，近期碧桂園的“新聞”可謂是一浪接一浪。

繼8月14日碧桂園六只債券停牌后，8月16日再爆出碧桂園債券兌付面臨不確定性，三只債券轉(zhuǎn)讓并停牌。

| 圖源：財(cái)聯(lián)社

而這一系列連鎖反應(yīng)，起于8月10日深夜碧桂園集團(tuán)發(fā)布了一則公告，披露公司上半年預(yù)計(jì)虧損450-550億元。

同時(shí)，碧桂園還透露，當(dāng)下公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難，出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)壓力。

公告截圖 | 圖源：碧桂園

作為付款人之一的碧桂園陷入了困境，樂(lè)從小布村的補(bǔ)償款何時(shí)兌現(xiàn)？

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