官方回復，合肥“商轉公”相關問題！

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近日，有市民咨詢關于合肥“商業轉公積金”貸款一事，官方給予了最新回復。

網友咨詢：合肥市住房公積金個人住房貸款率現在是多少？什么時候可以恢復商轉公？

合肥市住房公積金管理中心回復：

根據省住建廳《安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法》（建金〔2017〕49號）規定：住房公積金個人住房貸款率在90%以上，暫停商業貸款轉住房公積金貸款。自2017年以來，合肥市個貸率始終高于95%，長期高位運行。

因此，暫不具備恢復“商轉公”貸款業務的條件。

市住房公積金管理中心將持續關注資金運行情況，待具備恢復“商轉公”貸款業務條件時，及時在官網公布。

也就是說，合肥如果想重啟“商轉公”，必須要等到個貸率低于90%以下才行。

相比較存量房利率下降，商業轉公積金貸款，對于部分貸款人來說更為有利。

按照目前最新的利率政策，合肥首套房商貸4.0、二套房4.8。

而公積金首套首貸僅僅只有3.1%。

以100萬貸款，30年期限為例。

如果用個人住房公積金貸款，按首套3.1%來算，月供4270元，利息總額53.7萬。

而商業貸款，即便是過去五年里較低的利率5.5%，利息總額也要超過100萬，差了一倍多！

最高貸70萬！

安徽一市公積金政策調整！

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，對該市住房公積金個人住房貸款額度進行調整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時連續足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調整為50萬元；夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當日正式發布《蚌埠市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

安徽多地通過新政釋放利好信號！

近期，安徽的樓市在政策上“動作”頻頻，合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山、淮北、亳州、六安、阜陽、安慶等地紛紛降低“門檻”。

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，對該市住房公積金個人住房貸款額度進行調整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時連續足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調整為50萬元；夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當日正式發布《蚌埠市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

6月25日，宿州市住房公積金管理中心網站發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》。其中提到提高住房公積金貸款額度。職工正常繳存住房公積金的，單方最高額度由40萬元提高到45萬元，夫妻雙方最高額度由60萬元提高到65萬元。

另外，對于個人住房商業貸款轉住房公積金貸款也給出了明確的實施細則。

商轉公貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不超過現行住房公積金貸款最高限額。

商轉公貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5 年，最長貸款期限為30年。貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率和相關規定執行。

6月，滁州印發《滁州市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

表示：為充分發揮住房公積金的住房保障作用，減輕繳存人償還住房貸款的壓力，經研究，現印發《滁州市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》，請認真貫徹執行。

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素材綜合來源：合肥市人民政府網 各地公積金管理中心 安徽房王 肥東論壇 網絡等

編輯：小包

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