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有了大型商業(yè)配套加持，昌平東二旗地塊關(guān)注度與日俱增，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)表示看好該地塊。樂(lè)居獲悉，目前已有多家房企繳納預(yù)申請(qǐng)保證金。

昌平北七家鎮(zhèn)東二旗0003等地塊占地面積約11公頃，總建設(shè)控制規(guī)模約為13.3萬(wàn)㎡，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)27億元。地塊期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.0萬(wàn)/㎡，現(xiàn)房6.2萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)10%。

從位置來(lái)看，地塊緊鄰定泗路，向南約1.5公里為天時(shí)湯山·御邸，目前均價(jià)約6萬(wàn)/㎡，立湯路西側(cè)還有硅谷ONE、宸悅國(guó)際，目前網(wǎng)簽均價(jià)在5.1萬(wàn)/㎡上下。

從規(guī)劃方案來(lái)看，地塊西側(cè)將規(guī)劃托幼用地，南側(cè)0008地塊、0012地塊規(guī)劃商業(yè)用地。值得一提的是，據(jù)昌平區(qū)商務(wù)局信息，未來(lái)地塊南側(cè)（0012地塊）或規(guī)劃建設(shè)山姆會(huì)員店，再添大型生活配套。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格31.05億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)"現(xiàn)房銷(xiāo)售"面積程序，起始競(jìng)報(bào)"現(xiàn)房銷(xiāo)售"面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有"現(xiàn)房銷(xiāo)售"面積上限22000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)"現(xiàn)房銷(xiāo)售"面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。（關(guān)于距離描述，僅作參考，以官方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

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