(資料圖片)

6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。此前1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，此次1年期，5年期LPR均下調10BP，這是今年以來首次下調LPR，同時也是時隔8個月降息。本次的降息也在意料之中，6月13日，為維護銀行體系流動性合理充裕，人民銀行下調逆回購利率，6月15日，開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作，其中，MLF操作利率為2.65%，較此前下調了10個基點，因此此次的LPR下調10個基點在預期之內。

本次的LPR下調有著積極影響，不僅有利于維護資金流動的充裕性，加快經濟的回升速度。而且對房地產市場也有著直接的利好作用，本次五年期LPR下調10個基點代表著房貸利率再度創(chuàng)歷史新低，從降息的直接影響上看，降房貸利率有利于降低購房者的成本，例如個人100萬的貸款，25年還款年限，降低10個百分點，年度利息降低1000元，月度還款利息降低83元，有利于提振購房者的入市信心。根據諸葛數據研究中心不完全統計，目前有超40個城市首套房貸利率低于4%，LPR下調后，會有更多城市加入利率低于4%陣營。

值得一提的是，本次降息具有釋放積極信號的意義，也符合國常會強調的研究推動經濟持續(xù)回升向好的一批政策措施，1季度市場修復速度加快，熱點城市成交迎來小高峰，但進入2季度，市場修復速度減慢，目前整體房地產市場的修復并不穩(wěn)固，市場信心不足，需要更多金融利好政策的支持，雖然今年各地寬松政策頻頻，但均是局部寬松，而降息和購房者成本息息相關，也是全國寬松政策常用手段。本次LPR的下調是年內首次降息，是適時之舉，在當前的市場環(huán)境背景下也拉開了全國政策寬松的序幕，預計后續(xù)仍有更多利好政策出臺。

關鍵詞：