6月9日

隨著招拍掛主持人的落槌

孝感市G（2022）02號(hào)地塊

(相關(guān)資料圖)

以430萬(wàn)元每畝的價(jià)格

被湖北華耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得

成交總價(jià)3.42151億元

01

地塊基本信息

商住兩用地

孝感市G（2022）02號(hào)地塊位于孝感市黃香路以東、董永一路以南。

地上面積53049.11㎡（79.57畝）、地下空間面積48646.89㎡（72.97畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，容積率大于1不大于2.8，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%。

來(lái)源孝感市自然資源和規(guī)劃局

而根據(jù)官方公布的地塊西邊是中都巴黎城，南邊是云湖小區(qū)，東邊是規(guī)劃的中學(xué)、北邊是規(guī)劃的小學(xué)。

非常方正的地塊，西邊和南邊是已經(jīng)交房的成熟小區(qū)，其他兩邊將全無(wú)遮擋！

地塊實(shí)拍

來(lái)源孝感市自然資源和規(guī)劃局

02

周邊配套

盡享東城優(yōu)質(zhì)配套

要說(shuō)這塊地有什么特別的？從地圖上來(lái)看，最直觀的感受就是高價(jià)小區(qū)環(huán)繞周邊。

目前地塊周邊在售的新房有望度山月均價(jià)11000元/㎡、崇文廣場(chǎng)玖璋院均價(jià)10000元/㎡、天縱御府均價(jià)8300元/㎡、碧桂園槐蔭四季均價(jià)7800元/㎡。

附近入住率較高一些的二手房小區(qū)，房源掛出來(lái)的價(jià)格也是同區(qū)域內(nèi)的頭部。比如乾坤豪府、民邦槐蔭東岸、中都巴黎城掛出來(lái)的價(jià)格在7K/8K多。

也有相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格要低一些的，比如地塊南面的還建房云湖小區(qū)、董湖群生新社區(qū)掛牌價(jià)僅在4K多。

截圖于安居客

優(yōu)質(zhì)地塊最重要的是優(yōu)質(zhì)的配套，地塊南北分別有萬(wàn)達(dá)商圈、吾悅商圈，在澴川中學(xué)和黃香路小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，西面有槐蔭公園，斜對(duì)面是董湖公園。

還有比較特別一點(diǎn)的就是周邊政務(wù)單位尤其多，比如孝感市政府、孝感市人才服務(wù)局等。湖北華耀地產(chǎn)此次入駐將錦上添花，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。

地塊實(shí)拍

總的來(lái)說(shuō)不僅僅是衣食住行的便捷，環(huán)境更是宜居，圈層同樣不可復(fù)制。外部配置已是頂配，接下來(lái)就看產(chǎn)品如何，值得期待一波！

03

湖北華耀地產(chǎn)

開(kāi)疆拓土 實(shí)力彰顯

作為孝感本土知名房企，湖北華耀地產(chǎn)深耕孝感市場(chǎng)。

該地塊是其繼孝感華耀天城、孝感華耀麗景灣、孝感華耀天城?云廷、孝昌華耀府東明珠一期、孝昌華耀府東明珠二期、孝昌華耀府東花園項(xiàng)目后，計(jì)劃落地孝感城區(qū)的第四個(gè)項(xiàng)目，深耕孝感市的第七個(gè)項(xiàng)目。

本文對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。

若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)以售樓部為準(zhǔn)，同時(shí)務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。并在簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

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