CEO程光煜全面執(zhí)掌地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)迎來首次調(diào)整。

《國際金融報(bào)》記者獨(dú)家獲悉，近日碧桂園內(nèi)部發(fā)文官宣了對(duì)地產(chǎn)集團(tuán)的調(diào)整。

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此次調(diào)整主要涉及區(qū)域合并和人事變動(dòng)兩部分。

江中區(qū)域、佛肇區(qū)域進(jìn)行合并，新區(qū)域?yàn)榻袇^(qū)域，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及人員整體劃入江中區(qū)域，由區(qū)域總裁楊志成全面管理。同時(shí)，針對(duì)移交項(xiàng)目的成就共享，由地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)資金部按照成就共享制度及相關(guān)規(guī)定，在征求區(qū)域總裁意見后，上報(bào)控股集團(tuán)決定。內(nèi)部稱，調(diào)整的出發(fā)點(diǎn)是進(jìn)一步提升集團(tuán)全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力、優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)區(qū)域合理布局、規(guī)模適度的目標(biāo)。

實(shí)際上，碧桂園內(nèi)部對(duì)于江中、佛肇區(qū)域的合并早有傳聞。

2009年，碧桂園成立了江中區(qū)域，2013年該區(qū)域成為集團(tuán)一級(jí)區(qū)域。在此期間，楊志成逐漸開始負(fù)責(zé)江中區(qū)域，成為區(qū)域總裁。2017年11月，楊志成升任集團(tuán)副總裁。2022年，碧桂園開始去家族化，當(dāng)年12月，時(shí)任執(zhí)行董事的楊志成也和老臣宋軍一起辭去執(zhí)行董事職務(wù)，退出董事會(huì)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的這三年，碧桂園也在頻繁調(diào)整組織架構(gòu)。

最近一次是今年3月，公司按照“優(yōu)秀區(qū)域總裁管區(qū)域”原則，實(shí)施區(qū)域總裁兼任方案，將原有58個(gè)區(qū)域總減少至29個(gè)。彼時(shí)，除了江中區(qū)域，楊志成還兼任粵西區(qū)域和陽江區(qū)域總裁。此番調(diào)整后，楊志成的權(quán)責(zé)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大至四區(qū)。

全面執(zhí)掌地產(chǎn)集團(tuán)后，程光煜的職權(quán)也發(fā)生了變動(dòng)。

他開始統(tǒng)籌全局，卸下了投資策劃和品牌營銷的兩塊重?fù)?dān)，將負(fù)責(zé)人職位交由卜德華和王軍，至此程光煜直管的業(yè)務(wù)條線僅剩運(yùn)營管理一項(xiàng)。

調(diào)整后，卜德華在地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、深莞惠區(qū)域總裁職責(zé)不變的情況下，還擔(dān)任地產(chǎn)集團(tuán)投資策劃部總經(jīng)理。安徽區(qū)域總裁王軍升任地產(chǎn)集團(tuán)品牌營銷中心總經(jīng)理，原浙江區(qū)域執(zhí)行總裁楊舜凱接任其留下的安徽區(qū)域總裁一職。

作為碧桂園“老人”，卜德華畢業(yè)于清華大學(xué)，2007年碧桂園第一次大規(guī)模招畢業(yè)生，卜德華選擇加入。隨后，其從排水設(shè)計(jì)師做起，先后擔(dān)任過EPR辦公室業(yè)務(wù)助理、流程與信息部經(jīng)理、南京句容碧桂園鳳凰城項(xiàng)目總經(jīng)理助理、莞深區(qū)域投資部經(jīng)理、東莞企石碧桂園項(xiàng)目總經(jīng)理，2014年被舉薦調(diào)入總裁辦，擔(dān)任集團(tuán)總裁莫斌的助理。

2015年，卜德華調(diào)任廣東，擔(dān)任佛肇區(qū)域總裁。3月的組織架構(gòu)調(diào)整中，卜德華在佛肇區(qū)域、深莞區(qū)域的基礎(chǔ)上，還兼任了惠州區(qū)域。

王軍負(fù)責(zé)地產(chǎn)集團(tuán)的營銷工作在內(nèi)部看來并不意外。相較卜德華，王軍鮮有公開資料。《國際金融報(bào)》記者了解到，其內(nèi)部認(rèn)可度較高，風(fēng)評(píng)尚佳，任大區(qū)營銷總時(shí)得到了多名區(qū)域總的高度肯定。

3月業(yè)績會(huì)上，碧桂園披露了“一體兩翼”的新發(fā)展戰(zhàn)略，其中“一體”指以房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)為主體，“兩翼”則是科技建筑和代管代建。

新戰(zhàn)略之下，集團(tuán)的組織結(jié)構(gòu)也迎來調(diào)整。

5月底，碧桂園對(duì)控股集團(tuán)的業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理，將強(qiáng)地產(chǎn)屬性的組織架構(gòu)迭代為多元發(fā)展的新架構(gòu)。最直觀的表現(xiàn)是一分為四，控股集團(tuán)層面下設(shè)地產(chǎn)集團(tuán)、科技建筑集團(tuán)兩大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和新業(yè)務(wù)事業(yè)部、創(chuàng)新投資事業(yè)部兩大業(yè)務(wù)板塊，上述四個(gè)業(yè)務(wù)板塊為平行關(guān)系，由控股集團(tuán)統(tǒng)一管理。

作為控股集團(tuán)最核心的業(yè)務(wù)，今年前5個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額1127.6億元，歸屬股東權(quán)益的合同銷售建筑面積226萬平方米。

記者 孫婉秋

編輯 左宇

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