剛剛，長沙有3宗新地 塊掛網，分別為東山灣地塊、大王山地塊、湖橡棚改地塊。

(相關資料圖)

——[2023]長沙市029號，東山灣地塊

位置：岳麓區(qū)高新望江路北片，智淵路兩廂（P01-A56/A61地塊）

基本信息：出 讓面積 78403.86㎡ ，純住宅，容積率≤2.0，P01-A56限高36米，P01-A61限高54米

起交價：76522萬元，樓面價約4880元/㎡

最高限價：88000萬元，樓面價約5612元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：不超過12980元/㎡

該宗地位于東山灣國際新城，東面為長郡梅溪湖智谷校區(qū)，南臨木梓塘公園。

地塊距靳江河約600m，周邊規(guī)劃地鐵13號線，還 有正在報建的湖南中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū) 。

——[2023]長沙市030號，大王山地塊

位置：岳麓區(qū)東鄰岳麓實驗中學、南臨藍山路、西臨靳江河路、北臨聯江路

基本信息：出 讓面 積145514.53㎡，純住宅 ，容積率≤2.2，限高80米

起交價：140587萬元，樓面價約4392元/㎡

最高限價：161675萬元，樓面價約5050元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制

主要掛牌條件：須在地塊周邊配建社倉中學、規(guī)模為39班，規(guī)劃用地約3.9萬㎡，建面約4.87萬㎡；蓮坪城市公園，規(guī)劃用地約5萬㎡

根據大王山官微信息，社倉中學預計今年內開工，擬引進長郡中學。

社倉中學效果圖

——[2023]長沙市031號，湖橡棚改地塊

位置：雨花區(qū)左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交匯處東北角

基本信息：出 讓面積 143100.0 2㎡，商住地 ，商住比 6.8:3.2 ，容積率≤7.5，限 高180米

起交價：54061萬元，樓面價約5301元/㎡

最高限價：62170萬元，樓面價約6096元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價：按長沙市政策進行價格監(jiān)制

主要掛牌條件：自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，5年內不得銷售；需以住宅備案價的9折提供不少于60套（總建面約7600㎡）的優(yōu)惠房源用于安置

地塊距離在建地鐵7號線城南路站約350m，距離地鐵5號線窯嶺湘雅二醫(yī)院站約750m，距離地鐵3號線阿彌嶺站約950m。

緊鄰長沙婦幼保健院， 周邊有楓樹山鴻銘小學、雅禮實驗中學、長郡雨花外國語 學校、湘雅附二 等 。

湖橡城市更新項目，是長沙2021年首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一，整個片區(qū)規(guī)劃面積約555畝，新開發(fā)建設約33萬㎡，總投資約100億元，定位為“母嬰小鎮(zhèn)”和時尚城市綜合體，建設長沙市“她經濟”集中示范區(qū)。

湖橡小區(qū)城市更新項目效果圖

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