5月30日， 南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)（DAK2023005-1號(hào)地塊） 在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，面積104.53畝，起拍樓面價(jià)3272.76元/㎡，樓面價(jià)上限3763.67元/㎡，房?jī)r(jià)不限價(jià)。

(相關(guān)資料圖)

最終，該宗地?zé)o人競(jìng)價(jià)。

該地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。距離區(qū)政府僅2.3公里，處于城區(qū)發(fā)展成熟的核心地段，人口相對(duì)集中，增值的潛力大。

周邊教育資源豐富。與南昌市新建區(qū)第二中學(xué)（初中部）一路之隔， 屬于該校學(xué)區(qū)。新建區(qū)第二中學(xué)作為省重點(diǎn)中學(xué)、南昌市名校，曾連續(xù)六年高考文科進(jìn)入全市前三名、連續(xù)三年取得南昌市文科狀元，辦學(xué)實(shí)力雄厚，是60余萬(wàn)新建人民心中的驕傲。

生活配套設(shè)施齊全。商業(yè)氛圍對(duì)地塊價(jià)值有著深遠(yuǎn)影響，CL202-B02 地塊緊鄰首創(chuàng)奧特萊斯，可以提供歐式小鎮(zhèn)般的時(shí)尚生活體驗(yàn)，給予消費(fèi)者時(shí)尚完美的購(gòu)物體驗(yàn)。 地塊旁邊有全省規(guī)模最大的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——長(zhǎng)堎農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)更為生活增添了幾分煙火氣。

交通條件十分便利。城區(qū)優(yōu)質(zhì)核心地段本就交通發(fā)達(dá)，文峰路、山丹路、幸福北路緊緊環(huán)繞著CL202-B02 地塊。 從相關(guān)部門了解到，預(yù)計(jì)2024年開工建設(shè)的地鐵5號(hào)線將從城區(qū)而過(guò)，該地塊離地鐵口直線距離僅300米。

土地出讓條件：

1、宗地實(shí)行“限地價(jià)”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號(hào)（線下?lián)u號(hào)）”復(fù)合交易模式,具體參照《江西省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《南昌市“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《關(guān)于修正<南昌市“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）>的通知》（以下簡(jiǎn)稱“限地價(jià)交易規(guī)則”）組織交易。

2、宗地土地競(jìng)價(jià)上限為552萬(wàn)元/畝。

3、宗地內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用，其中配套物業(yè)管理與服務(wù)用房由土地受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，屬全體業(yè)主所有；配套社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施由土地受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)政府指定部門，驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給區(qū)政府指定部門；配套建設(shè)的幼兒園由土地受讓人按規(guī)劃要求建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)教體局，建成后無(wú)償移交給區(qū)教體局。

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