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日前，湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心完成首筆商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款受理業(yè)務(wù)。該筆業(yè)務(wù)貸款資金47.8萬元，貸款期限為17年，比商貸剩余年限縮短8年，每月償還公積金貸款3017.4元，減少利率1.5個點，總計利息減少19萬元。

據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)就是將目前房產(chǎn)所貸的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)移至公積金貸款，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由抵押給商業(yè)銀行轉(zhuǎn)變?yōu)榈盅航o公積金中心。這是公積金政策的進一步優(yōu)化，有效地保障了繳存職工用足用好公積金的權(quán)益。“適時優(yōu)化公積金政策，能有利于減少已購房家庭貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，短期內(nèi)會在一定程度上激活房地產(chǎn)市場需求。”德清縣分中心分黨組成員、業(yè)務(wù)科科長姚虹麗說，市住房公積金管理中心于5月推出“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)受到了社會各界的廣泛關(guān)注。

值得注意的是，市民在辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)前，繳存職工需征得商貸銀行提前還款的同意，由銀行出具《商轉(zhuǎn)公聯(lián)系函》，后繳存職工赴分中心或銀行公積金業(yè)務(wù)延伸網(wǎng)點受理。目前“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理方式分為“順位抵押”（由公積金中心辦理順位抵押后放款，償還繳存職工商業(yè)貸款，繳存職工無需自籌資金提前償還商業(yè)貸款）和“重新抵押”（由繳存職工自籌資金，先還清商業(yè)貸款，注銷抵押，再赴公積金中心辦理公積金貸款）兩種。

另外，該業(yè)務(wù)的準入條件基本參照目前期現(xiàn)房、二手房的公積金貸款條件，允許名下有一套、二套房產(chǎn)有商業(yè)貸款、有公積金可貸額度的繳存職工開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。一次最高可貸70萬元，累計最高可貸100萬元，享受公積金貸款3.1%年利率，還允許還清商貸提取和公積金月沖，切實減輕了繳存職工的房貸成本。

（來源：德清縣人民政府網(wǎng)站）

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