今天（5月26日），長沙兩宗新地塊掛牌，其中包括備受關注的洋湖F04地塊。

地塊位于長沙市岳麓區洋湖片區，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西臨洋湖濕地公園，景觀資源非常好。

(資料圖片僅供參考)

有效出讓面積為143100.2平方米（約合214.65畝），綜合容積率≤1.1，總建筑面積約157410平方米，限高24米，預計是純洋房疊墅小區。

地塊起始總價21.251億，起始樓面價13500元/平，最高限價24.44億，最高樓面價15524元/平，基本與綠城鳳起麓鳴相當。

而且地塊南側就是7200畝洋湖濕地公園，周邊配套成熟，未來單價很有可能超過3.5萬，總價預計千萬級。

另一宗出讓地塊，為長沙市025號。

地塊位于雨花區洞井街道牛頭村，時代陽光大道與荷葉沖路交匯處東北角。

宗地總面積121037.48平方米，有效面積107103.31平方米，容積率R2≤2.5,B1≤2.0。

掛牌條件要求：

1、配建一所9班幼兒園（首層架空），用地面積不少于3700㎡；

2、配建小學，暫定校名：仙姑嶺小學，用地面積約40畝。

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