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觀點網訊：5月25日上午，據東莞市公共資源交易中心一次性掛出3宗住宅用地。3宗地塊分別為：南城宏偉六路東側地塊（2023WR003）、厚街河田社區2宗地塊（2023WR004、2023WR005），總起價26.7億元,競拍時間為6月28日及6月30日。

據觀點新媒體了解，2023WR003號地塊是東莞今年出讓的第三宗商住地，也是南城首宗。地塊位于西平板塊，西側就是鵬瑞天玥，東側為雅園工業區33萬㎡舊改項目，北側是約32萬㎡舊改高田城南印象。地塊占面約1.77萬㎡，容積率1.0-3.17，總建面約5.6萬㎡，起拍總價約12.7億，起拍樓面價約22608元/㎡。根據掛牌要求，地塊無需配建設施，預計建設成本也較低。建設時間方面，地塊開發建設期為3年，需要在2024年7月28日前開工，在2027年7月28日前竣工。

厚街兩宗宅地位置相鄰，同屬厚街中央商務區板塊。其中2023WR004號地塊占地面積22867.84㎡，容積率1.0-3.0，計容建面68604㎡，限高100米。地塊起拍總價約8.7億，起拍樓面價約13619元/㎡。配建方面，須無償配建一所獨立占地面積不少于3600㎡，辦學規模為12個班的幼兒園，以及文化站和開關站等公共設施。

此外，2023WR005號地塊占地面積13071.78㎡，容積率1.0-3.0，計容建面39215㎡，起拍總價約5.3億，起拍樓面價約13569元/㎡。配建方面，該地塊僅需配建不少于200㎡綜合通信片區匯聚機房，要求較低。根據掛牌文件，地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2024年7月30日前開工，在2026年7月30日前竣工；成交地價款付款期為180日，可分2期支付。

過往報道顯示，5月22日，廣東東莞又有一宗城市更新單一主體掛牌招商項目成功出讓。

觀點新媒體獲悉，廣東省長盈房地產開發經營有限公司以總價4.7億元，奪得占地約11.89萬平方米的廣東東莞道滘鎮蔡白南島舊改地塊。企查查信息顯示，廣東省長盈房地產開發經營有限公司是湖南金利匯企業管理有限公司旗下的子公司。

據了解，該地塊是東莞2023年的第三宗城市更新地塊，前兩宗分別是東城洋杞坑舊改地塊和虎門富馬片區舊改地塊。

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