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觀點網訊：5月19日，福建泉州市區進行2023年首場土拍。最終，3幅競價觸頂搖號，1幅底價成交，合計攬金21.65億元，平均溢價率12.5%。

據了解，本次出讓的4幅地塊中，有2幅純回購，1幅涉及保障性租賃用房，唯一的商品房用地2022-24號地塊關注度最高，有建發、中海、百宏、金控、保利、隆恩、松井、弘橋、國貿等9家房企參與競爭。最終通過搖號確定競得人為隆恩，成交總價15.42億元，樓面價13554.7元/㎡，溢價率15%。該地塊土地面積87517.1㎡，容積率1.0-1.3，建筑面積113772㎡。根據出讓條件，地塊競得人應建設集中商業，并進行整體經營，不可分割銷售、不可分割轉讓。

泉州城建以底價3.14億元競得豐2022-47號地塊，樓面價3719.4元/㎡。地塊面積33766.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積84417.2㎡。地塊回購約42500㎡住宅面積進行安置，回購價格為住宅7699元/㎡，商業部分和車位不回購。須集中配建建筑面積不低于1.7萬㎡獨立成棟、精裝修（精裝修標準不低于2000元/㎡）的保障性租賃住房。

福州逸順置業有限公司搖號競得豐2022-14號地塊，成交總價1.88億元。地塊用地面積28560㎡，容積率1.0-3.0，建筑面積85681㎡，地塊住宅面積全部回購，回購價格為5820元/㎡，地下停車位回購價格按標準位15萬元/位。

此外，福建省泉發城投實業有限公司搖號競得豐2022-15號地塊，成交價1.21億元。地塊面積16398㎡，容積率1.0-3.0，共有6家房企參與競拍，住宅面積全部回購，回購價格為5820元/㎡，地下停車位回購價格按標準位15萬元/位。

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