近日，北京市規(guī)自委又新掛出五宗預(yù)申請地塊，通州、豐臺各兩塊、大興一塊。

至此，北京2023年首批公布的23宗宅地，除了大興新城西片區(qū)起步區(qū)A組團(tuán)土地一級開發(fā)項目DX00-0407-0002、0006、0007地塊中0006、0007地塊未掛出外，其余宗地均是成交、掛拍或用地預(yù)申請狀態(tài)。

且新增供地計劃外兩宗。分別是房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)FS00-0230-0018地塊和房山區(qū)長陽鎮(zhèn)FS00-0101-0002、0003地塊，目前均在"用地預(yù)申請"狀態(tài)。

(相關(guān)資料圖)

其中，6宗已經(jīng)完成出讓，正在掛拍+用地預(yù)申請狀態(tài)的地塊共計19宗。

一起來看看剛上架的這五塊地吧~

豐臺（2宗）

豐臺區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目YF-020地塊R2二類居住用地

該地塊位于豐臺花鄉(xiāng)街道，臨近京良路、豐科路，西側(cè)是明春苑。

地塊占地約3.59萬平，建面約7.89萬平，容積率2.2，控高30-45米，未來很可能做成小高層。

地塊距離南五環(huán)直線大約600米；距離地鐵較遠(yuǎn)，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離也超過2公里。

區(qū)域內(nèi)新房較少，最近的新盤是4公里外的西紅門橡樹灣，單價6.2萬/平左右；而最新中鐵+華潤拿下的“西紅門橡樹灣三期”，銷售指導(dǎo)價6.6萬/平。

地塊銷售指導(dǎo)價為7.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

地塊起拍價30.1億元，上限價格34.615億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

豐臺區(qū)地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

地塊位于南四環(huán)外，臨近新宮站的西側(cè)，可快速抵達(dá)西單、王府井、海淀北土城、牡丹園等地。

占地約12.06萬平，建面約12.55萬平，居住用地地塊控高60米。

地塊起拍價50億，上限57.5億，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，起始競報“現(xiàn)房銷售”，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積2.4萬平時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

地塊預(yù)售銷售指導(dǎo)價約為8.3萬/平，現(xiàn)房指導(dǎo)價為8.5萬/平。

周邊在售新房，建發(fā)·璟院8.3萬/平，永定金茂府9.5萬/平，懋源·煜澤臺、君禮著10.6萬/平，而附近二手房在售房源均價9萬+。

通州（2宗）

北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地

地塊位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)，東五環(huán)外，附近有正在建設(shè)的M101線（張家灣站）。

地塊占地約4.59萬平，建面約10.09萬平，容積率2.2，控高36米。

地塊預(yù)售指導(dǎo)價為5.5萬/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價5.7萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

地塊起拍價25.9億，上限29.785億，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積3.1萬平時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地

地塊位于通州梨園鎮(zhèn)，東五環(huán)外，碧桂園和世界西側(cè)，臨地鐵7號線萬盛西站。

地塊占地約3.31萬平，建面約7.73萬平，0062地塊容積率2.2，控高45米。

地塊銷售指導(dǎo)價為6.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

商業(yè)方面，周邊有蘇荷奧特萊斯、領(lǐng)展購物廣場、通州萬達(dá)、貴友大廈等。

教育方面，地塊周邊有定辛莊小學(xué)、通州大稿新村小學(xué)、通州運河中學(xué)（西校區(qū)）、潞河中學(xué)附屬學(xué)校等。

地塊起拍價14.3億，上限16.445億，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

大興（1宗）

大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級開發(fā)項目DX00-0407-0002地塊

地塊位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，南五環(huán)外，東側(cè)有地鐵M19號線的南延。

這是大興新城西片區(qū)的首次供地，銷售指導(dǎo)價5萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

地塊占地約27.82萬平，建面約4.45萬平，容積率為1.6，控高45米。

地塊起拍價10億，上限11.15億，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

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