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觀點香港網(wǎng)訊：5月15日，港財政司司長陳茂波發(fā)表網(wǎng)志稱，長遠而言香港政府已鎖定7300公頃土地的供應來源，當中超過一半來自北部都會區(qū)及交椅洲人工島，政府需要有足夠的土地儲備，在不同階段提供充足的土地及房屋供應，讓市場能較平穩(wěn)有序發(fā)展，因此兩項計劃都必須全速推行。

陳茂波指出，發(fā)展局正加速推進成立「北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處」，并會在年內(nèi)提出具體發(fā)展計劃。政府亦將于短期內(nèi)就區(qū)內(nèi)「新田科技城」的發(fā)展方案和土地規(guī)劃展開咨詢，目標是明年就首批新田創(chuàng)科用地開展土地平整工程。

至于交椅洲人工島項目，他表示，當人工島發(fā)展全面成熟后，相關(guān)經(jīng)濟活動預計可為香港帶來每年約2000億港元的增加值，相等于本地生產(chǎn)總值約7%。

他又指這個項目具備很好的向市場集資條件，所需資金將有較大部分通過市場募集，不少企業(yè)或機構(gòu)都認同這項目的發(fā)展?jié)摿Γ嗬^表達希望參與其中，當中亦有建議可透過不同形式的結(jié)構(gòu)融資或公私型合作發(fā)展模式，讓項目融資可有更大彈性和更多選擇。另外，政府也可以發(fā)行兼具零售部分的債券，為項目融資的同時也讓市民分享穩(wěn)健的投資回報。

陳茂波又指，填海是增加本港可供發(fā)展大型土地的有效途徑，但自回歸以來，本港填海速度大幅放緩，現(xiàn)時填海所得土地只占本港土地面積的7%，遠低于新加坡的20%。土地供應持續(xù)不足影響深遠，香港有迫切需要透過填海及其他土地開發(fā)，大幅增加土地供應。

他強調(diào)，推展北都和交椅洲填海項目均有其必要性，不但能讓土地供應更多元，并能互補各個項目在發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的時間落差，必須多管齊下、全力造地，才能加快讓市民「住好啲」和「住大啲」。

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