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起拍樓面地價1.86萬/㎡，直超此前的萬科方圓地塊成交樓面價！

就在剛剛，南通創(chuàng)新區(qū)R23006地塊正式掛牌！地塊總占地面積127229.45㎡，總起拍價約28.8億元，容積率僅1.1-1.21。

(相關(guān)資料圖)

值得一提的是，地塊起拍樓面價約18689元/㎡，地價限價21492元/㎡，未來不限房價。而目前創(chuàng)新區(qū)的高點為此前的萬科方圓R19012地塊，成交樓面價18405.66元/㎡。

如果這塊地成功拍出，創(chuàng)新區(qū)的底樓面價天花板無疑將突破新高。

根據(jù)出讓公告，這塊地位于中創(chuàng)區(qū)世紀(jì)大道北、崇州大道西、科甲路南、勝利路東，位于紫瑯一小東側(cè)，位置非常優(yōu)越。

地塊競買實行限地價不限房價并搖號的競買模式，起拍樓面價18689元/㎡，最高樓面價限價21492元/㎡，將于6月6日上午10點正式出讓。

根據(jù)規(guī)劃，這塊地容積率不超過1.21，未來將打造3-9層的低密產(chǎn)品，這在板塊內(nèi)也屬于稀缺產(chǎn)品。

同時地塊內(nèi)還將設(shè)置郵政服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站1處、社區(qū)服務(wù)站、居委會等公建配套。

配套方面，該地塊不論是位置還是規(guī)劃都非常優(yōu)越：紫瑯一小、紫瑯公園、第一人民醫(yī)院，此外地鐵1號線崇州大道站、通富路、通富路高架、通滬大道高架均在周邊，交通出行非常便利。

此前，南通市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《南通創(chuàng)新區(qū)D9-01、D10-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，地塊北側(cè)還將建設(shè)15班幼兒園。

目前中創(chuàng)區(qū)所有拍出的地塊中，萬科方圓成交樓面地價為18406元/㎡。如果這塊地成功拍出，將打破萬科方圓地價記錄。

你對于R23006地塊怎么看？能否順利成交？歡迎評論區(qū)留言討論。

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