2023年4月13日，宜賓市敘州區住房和城鄉建設局組織全區房地產開發企業和預售資金監管銀行召開宜賓市敘州區商品房網簽即備案業務培訓會。

【資料圖】

本次培訓會著重對4月10日印發的《關于加強全區商品房網簽即備案工作的通知》進行業務培訓，在全市率先開展此項工作。

網簽即備案與之前的網簽后備案有何不同？

調整前流程為“網簽合同-打印合同文本并簽訂-將房款存入監管賬戶-開發商申請合同備案”。

調整后流程為“錄入合同內容-打印草簽合同-將房款存入監管賬戶-監管銀行確認購房款已存入監管賬戶-網簽備案系統自動完成網簽備案”。

新的網簽即備案，亮點變化在哪里？

一是有效提高了工作效率。按照《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》（建房規〔2020〕4號）減環節、減材料、減時限的要求，當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格、自動生成合同草稿文本，監管銀行確認購房款入賬后，系統自動完成網簽和備案，大大提高了簽約和企業對賬的工作效率，省去了人工備案的繁瑣環節。

二是更好地維護購房群眾合法權益。網簽即時備案可在一定程度上防范因開發企業拖延網簽備案而導致購房人利益受損的風險，如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。

三是預售資金監管有了新“管家”。系統生產草簽合同后，購房人會收到七天內將款項存入監管賬戶的短信提示，還可通過網站自助查詢網簽備案情況。同時，監管部門可通過網簽備案數據及時掌握商品房銷售的具體情況，并對預售資金入賬情況進行實時檢查和跟蹤督辦。預售資金監管更加透明，保障了購房者的資金安全，守護了人民群眾的“錢袋子”。

新的網簽即備案何時執行？

2023年4月17日前已簽訂《商品房買賣合同》未備案的商品房，延續現有管理辦法辦理商品房網簽備案手續；2023年4月17日后新簽訂《商品房買賣合同》的，一律實行網簽即備案。

通知全文如下

來源：敘州區住建局

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