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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 孫肅博4月12日，2023中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇在京舉辦。自如董事長(zhǎng)、CEO熊林出席論壇并發(fā)表《自如三年的“質(zhì)變”歷程》主題演講。
熊林談到，2021年以來(lái)自如新收業(yè)主委托房源均100%采用增益租模式，其中整租房源在自如委托房源中占比達(dá)到55%，今年春節(jié)后簽約量同比2019年增長(zhǎng)11%。而且增益租模式也已在自如集中式租賃產(chǎn)品中推行。
“增益租是未來(lái)唯一行得通的模式。”熊林認(rèn)為，住房租賃行業(yè)本質(zhì)是存量經(jīng)營(yíng)行業(yè)，存量經(jīng)營(yíng)行業(yè)和房屋出售等行業(yè)不同，更聚焦未來(lái)收益的可持續(xù)性和上升空間。此前很多租賃企業(yè)無(wú)以維繼，正是因?yàn)槟Ｊ降倪x擇透支了未來(lái)3到5年的發(fā)展。而在經(jīng)過(guò)10年粗放式增長(zhǎng)后，住房租賃企業(yè)必須向著更健康持久、長(zhǎng)周期的運(yùn)營(yíng)模型轉(zhuǎn)型。
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