隨著鄉村振興的提出，國家聚焦的目光越來越多聚焦到了農村。很多農民朋友應該很明顯感覺到了身邊的變化，例如在農村馬路兩旁的房子外墻需要保持一致，鄉間小道旁開始出現了垃圾桶。再例如農民申請宅基地開始變的越來越難，都說明咱們熟悉的農村開始在開始變化，而且是向著好的一方面開始改變。

今天我們就來聊一聊在鄉村振興背景下，2023年咱們農村宅基地又發生了哪些變化，農民朋友早了解早知道。根據去年10月份農業農村部發布的《宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》規定。農村農民在申請宅基地的時候需要遵循“一戶一宅”原則，一會之后申請一塊宅基地，其面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。如果家里已經有了宅基地的將不能再申請。不僅如此，保護將宅基地出售、轉讓、贈與了的村民均不能再申請宅基地。

(相關資料圖)

不過在《辦法》中明確表示，只要農村農民符合以下三種情形的就可以優先獲批，從而建立屬于自己的住宅。那究竟是哪三種情形呢？筆者給大家整理好了，大家仔細閱讀，覺得有用，可以轉發給身邊的朋友。

第一、家庭無宅基地的。

這一條很好理解，就是“戶”內沒有住宅居住的家庭。不過家庭無宅基地的原因有很多，例如新結婚成家的，外地搬遷到了新的村莊而放棄原有村莊原有宅基地的，均屬于家庭無宅基地的范疇。像這種情形的話根據《辦法》明確是可以優先保障農民居住權的，申請宅基地也是可以優先保障的。

第二、有宅基地但是住不下。

怎么理解這一條的意思呢？都知道在農村家庭一家五口、七口、九口人都是比較常見的。雖然因為以前的計劃生育導致獨生子女家庭也有不少，但是以筆者身邊農村家庭而言，多子多女的家庭更多。而當這些家庭的子女長大要結婚成家了，很顯然原有的住宅是不能住下這么多人的，總而言之就是無法滿足居住需求。所以根據現行的《宅基地管理暫行辦法》，像這情形的人是可以去辦理分戶的。然后再以“戶”去申請宅基地，也是可以優先獲批的。

第三、因自然災害導致原有宅基地滅失或者是政府規劃等原因需要農戶搬離原有宅基地的。

這一點很好理解，例如我國西南地區是地震相對活躍的省份。在當地農村如果有村莊因為地震、山洪、泥石流的原因，導致農民房屋發生坍塌損壞，導致宅基地滅失了。農民不管是遷移出去了，還是后來又會回到了原地，只要是村民去申請宅基地，均可以優先獲批。

還有一種情況就是政策性或者是規劃性的搬遷。怎么理解呢？例如國家要選擇高鐵、飛機場、高速公路，剛好經過A村莊小李家。那么根據《辦法》規定，小李家的宅基地就會搬遷。但是像這類型搬遷小李原有宅基地上面的住宅是有補償款的，此外如果小李另外還想再申請宅基地的話也是可以的。因為這就是典型的政策性或者是規劃性搬遷導致宅基地滅失，原則上在申請宅基地是時候也是可以優先獲批的。

值得一提的是大家宅基地申請下來了，記得在建房的時候其面積不要超過本省、自治區、直轄市規定的標準。另外盡量在2年之內建房，否則宅基地會有被村集體收回的風險。

法律依據來源：農村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）第十條、第一條、十五條。

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于中央擬定：村民申請宅基地，以下3種情形可以優先獲批這件事怎么看？大家 有什么想說的可以在下方評論區留言，大家一起參與討論。

關鍵詞：