為進一步落實城市主體責任，充分調動房地產市場主體積極性，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，在前期出臺實施政策的基礎上，我市進一步研究論證了釋放住房消費潛力、優化安置房籌措渠道、優化房地產開發用地供應等11條措施，制定了《滄州市支持房地產業良性循環和健康發展的配套政策措施》（以下簡稱配套政策措施）。

(資料圖)

近日，《滄州市支持房地產業良性循環和健康發展的配套政策措施》解讀發布。

如何進一步釋放住房消費潛力？

組織召開房博會，引導房地產開發企業加大購房優惠力度；采用電子簽名技術，實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。

如何優化安置房籌集渠道？

鼓勵采取直接貨幣補償、發放購房券、異地實物安置等方式，引導和鼓勵群眾購買存量商品住房作為安置房 。

如何優化房地產開發用地供應？

適當放寬土地競買保證金繳納比例，部分地塊競買保證金降至最低（起始價的20%），規范土地出讓收入分期繳納。

如何優化保障性租賃住房供給方式？

支持各地將存量商品住房作為籌集保租房的重要渠道，允許先租后售。租住滿5年后，符合條件的，可申請購買 ，已交納的租金計入購房款。

如何鼓勵被動式超低能耗建筑的發展？

對于采用被動式超低能耗建筑方式建設的項目，按其地上建筑面積9%給予獎勵，商品房指導價格可上?。ú怀^30%）。

為什么要調整鋼結構建筑配建，不再要求房地產企業強制配建鋼結構住宅？

為穩步推進裝配式建筑發展，對裝配式建筑項目建設、設計、施工等單位積極給予引導支持，提高裝配式建筑建設積極性。

如何更好地緩解施工企業資金壓力？

牽頭單位和責任部門與相關金融機構對接，鼓勵其對中心城區施工企業發放施工貸。

如何建設高品質住宅？

立足我市城市建設內涵、自然條件和氣候區域特點， 通過智能化設計、菜單式裝修、個性化服務 等方式，建設以人為本，符合歷史文化傳承和時代地域特點的高品質住宅。

如何優化施工前期手續辦理？

對剪力墻結構工程中，地基為基礎樁基加筏板基礎的，探索推行樁基工程先行施工。

農民工專用賬戶工程款如何繳納？

建設單位應當按工程施工合同約定的數額或者比例和相關規定要求等，按時將人工費用撥付到總包單位專用賬戶，人工費用撥付周期不得超過1個月。

取消規劃條件中陽臺封閉的強制要求后，陽臺面積如何計算？

取消規劃條件中陽臺封閉的強制要求后，結構內陽臺按全面積計入建筑面積，結構外陽臺按半面積計算。

來源：滄州晚報

記者：蘇少靜

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