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新京報(bào)訊 （記者張建）3月19日晚，江蘇省無(wú)錫市委宣傳部官方微信公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），明確了十個(gè)方面內(nèi)容，形成了2023年新的“錫十條”，政策內(nèi)容包括調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、提供半年以上居住證明可購(gòu)房等。

在需求側(cè)方面，《通知》明確，支持新市民、新就業(yè)、外來(lái)人才在無(wú)錫剛性購(gòu)房需求。對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在無(wú)錫市購(gòu)買1套新建商品住房。據(jù)了解，此前政策規(guī)定，非無(wú)錫本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年（含）以上在無(wú)錫市繳納的社保或個(gè)稅證明。

與此同時(shí)，《通知》指出，對(duì)長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活且已具備落戶無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購(gòu)房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在無(wú)錫市區(qū)購(gòu)買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

值得注意的是，此次無(wú)錫將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)錫東新城、惠山區(qū)惠山新城等商品住房庫(kù)存偏高、去化周期較長(zhǎng)的限購(gòu)區(qū)域，調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域，原有限購(gòu)政策相應(yīng)調(diào)整。

此外，根據(jù)此項(xiàng)新政，自2月8日（含）起，無(wú)錫市個(gè)人首套住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，最低可至3.8%。并且《通知》提出，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家去年出臺(tái)的居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新購(gòu)買住房的，按規(guī)定條件申請(qǐng)退還相關(guān)個(gè)人所得稅；完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進(jìn)“房票”購(gòu)房。

而在供給側(cè)方面，《通知》明確，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，即在預(yù)售資金原有五個(gè)提取節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)上，再增加一個(gè)節(jié)點(diǎn)（領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證之后），促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度，對(duì)于新建商品房項(xiàng)目，給予企業(yè)在價(jià)格申報(bào)備案上一定的自主性；企業(yè)可在不超過(guò)有關(guān)限定條件范圍內(nèi)，自主申報(bào)備案價(jià)格。支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，重點(diǎn)推進(jìn)支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見(jiàn)效。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 劉軍

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