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畢節(jié)市住房公積金

貸款政策有哪些

(資料圖片僅供參考)

一起來(lái)看

購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足的條件

住房公積金個(gè)人住房貸款落實(shí)國(guó)家“房住不炒”支持剛需和改善型住房的要求，同時(shí)滿足以下條件可以申請(qǐng)住房公積金貸款：

1.住房公積金繳存職工，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)。

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

3.申請(qǐng)人家庭所購(gòu)買(mǎi)的住房為首套自住住房或第二套改善型自住住房。

4.未達(dá)到法定退休年齡。

5.住房交易行為真實(shí)、合法、有效。

6.繳存職工及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款。

7.已按規(guī)定支付首期房款。

8.貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的月還款額不高于家庭月收入之和的50%。如有尚未結(jié)清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加上申請(qǐng)的住房公積金貸款月還款額也應(yīng)不大于家庭月收入之和的50%。

9.所購(gòu)住房沒(méi)有辦理過(guò)住房公積金提取，也沒(méi)有設(shè)置抵押。

畢節(jié)市住房公積金貸款階段優(yōu)惠政策

從2022年6月1日至2023年5月31日期間，住房公積金貸款執(zhí)行以下階段性?xún)?yōu)惠政策：

1.購(gòu)買(mǎi)自住住房最高貸款額度由原來(lái)的首套房35萬(wàn)元、二套房30萬(wàn)元提高到為雙職工繳存家庭60萬(wàn)元，單職工繳存家庭50萬(wàn)元。

2.貸款金額與繳存余額的計(jì)算倍數(shù)由原來(lái)的住房公積金貸款額度為公積金賬戶(hù)余額的15倍提高到25倍。

3.在畢節(jié)市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房利用該套住房資料在畢節(jié)市申請(qǐng)公積金貸款的同時(shí)可以利用該套住房資料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

4.對(duì)已結(jié)清首套房貸款的繳存職工家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的首付款比例由30%降低為20%。

住房公積金貸款額度確定

公積金貸款額度綜合以下因素確定：

1.不高于畢節(jié)市公積金管委會(huì)確定的最高額度。

2.不高于公積金繳存余額一定的倍數(shù)。

3.不高于交易金額除去首付款后的余額。

具體可貸額度同時(shí)結(jié)合借款人家庭的收入情況、負(fù)債情況、還款能力、貸款年限等因素綜合評(píng)定。

住房公積金貸款利率

住房公積金貸款利率分為5年以下和5年以上兩個(gè)檔次，且與住房套數(shù)相關(guān)。

當(dāng)前執(zhí)行的利率，貸款期限在5年及以下的，首套房年利率為2.6%，二套房年利率為3.025%；貸款期限在5年以上的，首套房年利率為3.1%，二套房年利率為3.575%。

住房公積金異地貸款

屬畢節(jié)市戶(hù)籍并在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍外正常繳存住房公積金的職工，在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手普通自住住房時(shí)，可向畢節(jié)市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地貸款。

住房公積金組合貸款

畢節(jié)市住房公積金管理中心與受托銀行合作，對(duì)既符合住房公積金貸款條件又符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的，如住房公積金貸款額度不能滿足需求，申請(qǐng)人以本次所購(gòu)住房作為抵押，在申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)貸款差額部分可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

住房公積金貸款對(duì)申請(qǐng)人個(gè)人信用要求

個(gè)人信用報(bào)告和公積金系統(tǒng)查詢(xún)，個(gè)人信用存在下列情況的住房公積金管理中心不受理其貸款申請(qǐng)：

1.貸款申請(qǐng)人（共同申請(qǐng)人）因自身原因在近24個(gè)月（含）內(nèi)有連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上貸款逾期記錄的。

2.近60個(gè)月（含）以?xún)?nèi)連續(xù)6期（含）或累計(jì)18期（含）以上貸款逾期記錄的；近60個(gè)月（含）以?xún)?nèi)被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

3.繳存職工因利用虛假材料辦理住房公積金提取（或貸款）業(yè)務(wù)，處于被限制辦理貸款業(yè)務(wù)期間的。

借款申請(qǐng)人其他負(fù)債對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款的影響

借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，如有尚未結(jié)清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加上申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%。

來(lái)源：畢節(jié)市住房公積金管理中心

編輯：周天貴 ▏責(zé)編：李云俠 ▏編審：何 歡

終審：葉啟偉

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