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近日，廣州黃埔又釋放出一大片宅地。

3月10日，廣州規劃局公布黃埔區元崗車輛段綜合開發項目地塊（黃埔區 AG0224規劃管理單元）控制性詳細規劃修改項目的批前公示。

該項目位于有軌電車2號線元崗車輛段，在科學城“剛需天堂”的云埔片區內。

此次調整，將越秀保利愛特城東邊的一宗公共交通場站用地調整為二類居住用地兼容公共交通場站用地。

該地塊建設分為蓋下和蓋上兩部分：蓋下擬建設有軌電車車輛段，用于有軌電車停車和檢修等；而蓋上包括住宅和地上車庫，其中住宅容積率3.0，住宅建筑面積11.64萬㎡。

此外，南側的的公園綠地整合切分為三個地塊，分別規劃為中小學用地（30班初中）、服務設施用地（9班幼兒園）和體育用地。

據廣州樂居，該地塊周邊在售新盤有保利錦上，目前均價在3-3.3萬元/㎡之間。

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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