文/成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?廖興

(資料圖片僅供參考)

3月7日，成都市公共資源交易中心掛出3宗、共計(jì)約162畝住宅地塊，擬于本月28日正式開(kāi)拍，依舊延續(xù)此前“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣(mài)模式。

圖據(jù)：成都市公共資源交易中心

其中，天府新區(qū)2宗58畝、46畝地塊為連襟地塊，具體點(diǎn)位隸屬于錦江生態(tài)帶南側(cè)，兩者起拍價(jià)、容積率與清水限定房?jī)r(jià)一致，均為12500元/㎡、2.5容積率、30000元/㎡，房地價(jià)差達(dá)17500元/㎡。

事實(shí)上，這兩宗地塊是去年第三批次集中供地上流拍的約104畝地塊，被一分為二的“回鍋地”，起拍價(jià)也從10550元/㎡拔高至12500元/㎡。如若兩宗地塊后期順利出讓?zhuān)瑢⒋蚱谱吭接懒ⅰぴ拼漤?xiàng)目最高限價(jià)28150元/㎡紀(jì)錄，使天府新區(qū)清水限價(jià)首次邁進(jìn)“3”字頭。

錦江生態(tài)帶兩宗地塊示意圖

兩宗地塊北側(cè)為綠城·桂語(yǔ)江瀾、天府幸福里和天府和鳴，南側(cè)為中糧·觀瀾祥云和現(xiàn)代五項(xiàng)賽事中心。目前，在售的天府幸福里精裝均價(jià)23964元/㎡，而天府和鳴精裝價(jià)在14712-27547元/㎡。二手房方面，板塊在售樓盤(pán)以剛改為主，掛牌價(jià)相比之前略有下滑，基本在2.2-2.5萬(wàn)/㎡浮動(dòng)。

同樣是在昨日（8號(hào)），成都石室中學(xué)官宣落戶(hù)天府新區(qū)錦江生態(tài)帶，也是一大利好消息。

再看金牛區(qū)這宗地處九里堤中路約59畝地塊，是本次起拍價(jià)最高的，達(dá)13500元/㎡，清水限價(jià)30000元/㎡，房地價(jià)差達(dá)16500元/㎡。地塊含有一定商業(yè)配比，且呈狹長(zhǎng)狀，較考驗(yàn)開(kāi)發(fā)手藝。

金牛區(qū)九里堤59畝地塊示意圖

周邊生活氛圍濃郁，西側(cè)為西南交大（九里校區(qū)），南北均是老舊院落，地塊最大亮點(diǎn)是東側(cè)緊鄰錦江。近年來(lái)，同區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)稀缺，僅有電建·洺悅府、新城德商·蓉御天驕等項(xiàng)目。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲(chóng)創(chuàng)意/視覺(jué)中國(guó)

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