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觀點網訊：3月3日消息，南京市規劃和自然資源局日前發布了《關于印發<南京市土地交易市場競買保證金使用銀行保函工作規則（試行）>的通知》，在原有以土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保證的基礎上，增加了見索即付銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。

銀行保函為由競買人向銀行申請開立的一種見索即付保證函，銀行作為保證人向南京市土地礦產市場管理中心（受南京市規劃和自然資源局委托，具體組織實施南京市國有建設用地使用權公開出讓工作）開立的書面擔保。

銀行保函應當明確競買人參與競買地塊的編號，保證該單位有能力繳納競買地塊的競買保證金，且擔保金額應不少于全額土地競買保證金。

競買人競得地塊后，須在規定期限內，足額繳納等額保證金并簽訂相關合同，否則開立保函銀行需履行擔保責任。

銀行保函開具及確認周期為，國有建設用地使用權公開出讓公告發布后，競買人需要使用保函參與競買的，可向各類商業銀行申請開立《土地競買保證金保函》，保函有效期自開立之日起生效，至競買活動結束后不少于60天（最后一天為節假日的，順延至下1個工作日）。

保函開立完畢后，競買人原則上應在報名截止時間前2個工作日，將保函原件提交至托管銀行，托管銀行對保函的真實性進行核驗，并受市場中心委托負責保函的索賠工作。

銀行保函使用程序為，托管銀行及時進行保函查詢驗證，并在競買報名時間截止前出具《銀行保函信息確認函》。

競買人將保函原件存于委托開具《確認函》的托管銀行，直至土地交易活動結束。市場中心接收《確認函》后，視同競買人完成地塊競買保證金繳納程序，競買人報名成功取得土地競買資格。

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