2月樓市數據一出來，很多房企開始不淡定了，因為重新看到了希望。

過去2年，被巨額債務爆雷及負面消息纏身的恒大集團老板許家印，至今并未被壓垮，反而愈挫愈勇。

(資料圖)

按業內的說法，唯有切實承擔起責任，許老板方有翻盤的一線生機。

相比砸了幾百億的恒大汽車，去年中期首款量產車——恒馳5投放市場后，也沒泛起太大漣漪成為爆款，但房地產隨著救市力度加大，2月開始回暖已有轉機。

許家印信心來了。2月底，許家印召開恒大集團月度工作會，提出要再接再厲、緊抓市場機遇，3月份推出1萬套現房大優惠。

按其目標，恒大要加足馬力實現一季度業績“開門紅”。

這符合許家印的一貫風格，促銷聲勢越浩大越好。據悉，恒大全國260個城市同步啟動，產品涵蓋住宅、商鋪和車位等。

從今年2月銷售數據看，已從頭部持續沉淪到排名非常靠后的恒大，銷售業績增幅還是非常驚人的，單月銷售額46.8億元，環比增長141%，同比暴增667%。

要知道，過去三五年，恒大可是地產界“營銷高手”，也就是說，最會賣房了。雖然2021年以來，恒大債務暴雷后，負面纏身，嚴重挫傷了購房者積極性。

然而，許家印卻是這一輪樓市深陷低谷期，最先喊出“保交樓”的，給已大批購房的客戶吃了一顆顆“定心丸”，也讓不少潛在購房者敢買恒大的房子。

2022年，恒大完成保交樓30.1萬套，比許家印提出全年30萬套目標還高出了1000套，僅次于排第一的碧桂園64萬套。

據相關測算，恒大因保交樓“回血”2796億，排名第六，銷售均價略高于碧桂園，但都屬“以價換量”。

更有意思的是，一則與恒大密切相關的財經新聞。2月底，深圳控股披露其預計2022年扭虧為盈，持有恒大地產股權損失從2021年約63.75億港元減少到3.55億港元。

實際上，恒大地產股東盈利虧損暴降，可以分兩層去看待，即收入比往年增加，或成本大幅度減少，但恒大保交樓給力，收入結轉量大了，哪怕很多項目微利或虧損，但規模上來了，對盈利結果就是一件好事。

當前，看市場面上，唯一對恒大不利的消息，就是境外債重組進展一直不順暢。2月底，市場傳言恒大仍未與境外主要債權人就債務重組方案達成協議，3月下旬在香港將面臨清盤呈請聆訊。

這說明，境外債權人對恒大信心尚有不足。所以，許家印應該很清楚一點，那就是必須趁著當前樓市回暖剛有起色，緊鑼密鼓賣房，加速回款用于償債，才是最有說服力的。

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