連發10個公告！今天，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州補償77億的棚改，3村即將征地！

(資料圖片)

1、通州區八里橋片區棚戶區改造項目二、三、四片區范圍內國有土地上房屋征收項目社會穩定風險評估

采購需求：

對通州區八里橋片區棚戶區改造項目二、三、四片區范圍內國有土地上房屋征收進行社會穩定風險評估服務，從合法性、合理性、可行性、可控性四方面分析本項目在實施過程中可能引發的社會穩定風險，形成社會穩定風險評估報告，并通過相關部門審核、備案，取得相關備案意見。

二片區：本項目占地面積約34310.32平方米（以項目實際發生為準）。

三片區：本項目占地面積約38425.78平方米（以項目實際發生為準）。

本項目占地面積約51958.75平方米（以項目實際發生為準）。

2、二、三、四片區（征收勞務）公開招標公告

采購需求：

通州區八里橋片區棚戶區改造項目二片區范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的征收勞務工作。全部征收勞務工作最終實施范圍以采購人現場指界為準。

3、二、三、四片區（測繪）公開招標公告

采購需求：

通州區八里橋片區棚戶區改造項目二片區范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的房屋征收測繪工作，包括建筑物測量、土地測量及坐標點測量和拆遷線釘樁撒線等。全部測繪工作最終實施范圍以采購人現場指界為準。

4、二、三、四片區（評估）資格審查公告

通州區八里橋片區棚戶區改造項目二、三、四片區范圍內國有土地上房屋征收項目范圍以內的征收評估工作。全部征收評估工作最終實施范圍以招標人現場指界為準。

早前3村還發布了征地預公告，3村土地用途為：二類居住用地R2、生態景觀綠地G4、其他類多功能用地F3等——

1、永順鎮前上坡村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區，南鄰通惠河水環境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

2、永順鎮西馬莊村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區，南鄰通惠河水環境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

3、八里橋片區棚戶區改造項目永順鎮永順村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區，南鄰通惠河水環境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

據了解——

通州區八里橋棚戶區改造項目規劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規模為 44.13 萬㎡。其中，經營性地塊建筑規模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業金融服務業用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務設施 6.91 萬㎡。

項目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現在已經是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區域陡然升級為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區住房保障事務中心籌措解決。

其中征地、搬遷補償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆啊！

公示中的規劃實施方案

據相關報道，未來八里橋片區的定位是高端金融區，將建成為大型城市公園和商業辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運河商務區，成為一個濱河水系商務區。

八里橋區域作為副中心空間結構一帶一軸重要組成部分，將會重現通惠河人文景觀風貌，同時建設金融財富坊、互聯創智坊、通惠河小鎮三大功能片區，通過加速資本金融運營機構集聚、打造互聯網+創新發展平臺，進一步增強板塊綜合功能，為國內外投資準備好先行條件，發揮出區位強勁的發展潛力，吸引大量人才入駐。

關于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動了相關的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區改造項目將涉及農（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設成為大型城市公園和商業辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運動健身，藝術創意，互動娛樂，商務休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰通惠河的南岸地區，也將隨著平房區棚改的進行，完成整體形象提升！

長橋映月景區（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區（篩子莊橋至通惠橋）

期待！

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關鍵詞： 棚戶區改造 通州區(南通市)