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據悉李亞鵬花了大價錢造的山景別墅成了爛尾建筑，其中空無一人宛如鬼城。但后來李亞鵬又發表了動態進行澄清，表示那根本不是他開發的項目。只是名字比較相近引發了誤會，而自己的雪山小鎮賣的還挺不錯的。

2021年8月4日，西瓜視頻的某知名旅游博主分享了一個動態，表示他們開車在云南麗江旅游的時候，路過了李亞鵬投資的雪山小鎮。這個小鎮是李亞鵬花了35億巨資建造的一個風景秀美，適宜居住的別墅群。這里的建筑群甚至還沒有開發完全，大量的施工痕跡依然存在。

但顯然已經很久沒人來過，和一座鬼城沒有什么區別。李亞鵬也迅速發表了聲明，表示這并不是他所開發的雪山小鎮，但李亞鵬的雪山小鎮同樣也日子不好過，并且早在六年前，李亞鵬就已經將這個斥資35億建造的小鎮，以2億的價格賤賣給了陽光100集團。

但李亞鵬倒也沒虧那么多錢，因為整個雪山小鎮雖然他宣稱要投入35億，前前后后真正投進去的錢，也就一億出頭，不過無論如何，李亞鵬的雪山小鎮算是白忙活了一場。有人認為是雪山小鎮地處太過偏僻，并且價格過貴。

李亞鵬曾經開過夜店、酒吧，想靠著自己的名氣帶火這些產業。但最后的結局也無一例外是全部關門。這些在李亞鵬的投資里好歹還只算小打小鬧。至于像麗江雪山小鎮、白鹿原文化村等投資巨大，但都虧得底褲不剩的，才是讓李亞鵬最為難堪的經歷。

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