1月31日，上海易居房地產研究院發布報告指出，通過對全國百城2022年的房價數據進行統計，有七成城市房價處于疲軟狀態，總體上符合房貸利率下調或突破房貸利率下限的要求。

其中，我省有安慶、滁州、淮南三市位于“七成城市”陣列之中。

根據報告，按房價跌幅由大到小排序，這70個城市分別是：香河、太原、沈陽、柳州、大廠、三亞、日照、石家莊、承德、溫州、哈爾濱、昆明、中山、張家口、贛州、珠海、鎮江、濟寧、韶關、清遠、廊坊、烏魯木齊、固安、保定、肇慶、桂林、湛江、舟山、秦皇島、株洲、南寧、徐州、丹東、武漢、北海、安慶、包頭、岳陽、常德、威海、宜昌、海口、貴陽、茂名、大連、莆田、寧波、長春、揚州、南昌、蘇州、洛陽、滁州、煙臺、天津、福州、惠州、長沙、鄭州、常州、佛山、唐山、重慶、湖州、晉江、淮南、燕郊、東莞、呼和浩特、襄陽。

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實際上，在去年10月底，安慶市住房和城鄉建設局官網就發布了安慶市階段性取消新發放的首套住房商業性個人住房貸款利率下限的政策，在該政策范圍內，銀行和客戶可按市場化原則確定具體的新發放首套住房貸款利率水平。

此后，當地有銀行已下調首套房貸利率，從此前最低為下限4.1%降至3.95%。

此前，央行和銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

國家統計局發布的數據顯示，2022年11月份，70個大中城市中，有51個城市的新建商品住宅銷售價格環比下降。2022年12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個。

根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，春節后包括鄭州、天津、廈門等多個城市相繼下調了首套房貸款利率下限。

1月18日，江西省九江市人民政府發布公告稱，該市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為LPR-30BP，自公告次日起執行。

上海易居房地產研究院相關人士表示，經過金融政策調整，2023年1月份關于“3.8%利率為主流利率”的共識逐漸增強。如果以“100萬貸款本金、30年貸款時間、等額本息”為案例進行測算，2020年初月供額為5553元，而在3.8%的貸款利率下則為4660元，對應百萬房貸的每月月供額減少了893元。

記者：梁巍

關鍵詞： 房貸利率